Der kleineBauberater
Was muss ich bei derGrundstückssuche beachten?
- Wie ist die Grundstückslage?
- Wie ist die Infrastruktur?
- Existieren Schulen und Kindergärten in der Nähe?
- Art und Umfang von Emissionen (Gerüche, Lärm, Staub)?
- Art und Qualität der Nachbarbebauung?
- Wie ist die Art des Grundstücks?
- Gefällt mir der Grundstückszuschnitt?
- Wie ist die Ausrichtung in Bezug zur Himmelsrichtung?
- Wie ist das Grundstück modeliert?
- Wie sind die baurechtlichen Maßgaben?
- Ist der Baugrund von Vorteil?
- Wie sind die Gründungsbedingungen
- Ist mit höherem Aufwand durch Grundwasser, Sand, Sumpf oder Fels zu rechnen?
- Ist ein Keller möglich?
- Sind Altlasten vorhanden?
- War das Grundstück schon einmal bebaut?
- Gibt es Schadstoffe?
- Ist ein Bodenaustausch notwendig?
- Wie hoch wären die Kosten der Entsorgung?
- Ist das Grundstück bereits erschlossen?
- Sind Zu- und Abwasserleitungen vorhanden?
- Gibt es einen Strom- und Gasanschluss?
- Was steht im Bebauungsplan?
- Bauweise
- Baugrenze
- Grundflächenzahl
- Traufhöhe
Wie plane ichmein Haus?
- Erstellung eines Raumbuchs
- Welche Räume benötige ich?
- Worauf lege ich besonderen Wert?
- Welche Ausstattung (Boden, Wände…) soll der Raum haben?
- Wie hoch ist mein Budget?
- Welche Bauart bevorzuge ich?
- modern?
- traditionell?
- Welche Art von Haus möchte/kann ich bauen?
- freistehendes Wohnhaus
- Doppelhaushälfte
- Reihenhaus
- Welche Funktionsbereiche hat jedes Geschoss?
- Keller; Technik, Abstellfläche, Wohnraum, Wellnes…
- Erdgeschoss; Diele, Gäste-WC, Küche, Abst., Wohnen, Essen, Büro
- Obergeschoss; Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Ankleide
- Dachgeschoss (Speicher); Abstellfläche